上证报中国证券网讯（记者徐潇潇）近日，首批支持收购存量商品房项目专项债落地。Wind金融终端数据显示，2025年浙江省政府专项债券（十三～二十期）已于近期发行并上市。具体来看，其中有3只专项债精准对接收购存量商品房用作保障性住房项目，分别为“25浙江债23”“25浙江债25”和“25浙江债26”，专项债融资总额达16.53亿元，涉及浙江省内8个项目。
根据浙江省财政厅官网显示，5月13日，该省财政厅披露了10只政府债券发行计划。其中，在财政部下达的限额内，浙江省发行了政府专项债券（十三～二十期）总额 552.67亿元，品种为记账式固定利率附息债券，全部为新增债券，期限为3年期、5年期、7年期、10 年期、15 年期、20 年期、30 年期。
从项目的地域分布来看，湖州成为本次专项债支持的重点区域，共有4个项目入选专项债项目名录，分别是星悦里、忆境府、臻品府和溪畔居，合计揽获专项债融资14.86亿元，占此次浙江专项债支持收购存量商品房项目融资总额的近九成。此外，温州市有3个项目被纳入其中，共获得专项债融资1.04亿元，嘉兴桐乡市有1个项目获得0.63亿元专项债支持。
“这是全国首个专项债支持收购存量商品房的应用，具有行业风向标的意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，过去专项债主要用于收购存量土地，即那些因企业资金链断裂、规划调整等原因无力开发或长期未开工的土地。而此次浙江省则首次将其应用于存量商品房的收购。
严跃进表示，浙江省这些项目并未集中在杭州市场，而是在湖州、温州等地级市实施，与广东省的专项债收购存量土地有相似之处。此举不仅落实了今年关于专项债支持房地产去库存的工作要求，也为房地产行业提供了新的金融工具和操作模式，未来可能有更多地区跟进，采用类似方式处理存量商品房问题。
文：徐潇潇
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