首批支持收购存量商品房项目专项债落地
2025年05月28日 10:56
作者: 徐潇潇
来源: 上海证券报·中国证券网
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  上证报中国证券网讯(记者徐潇潇)近日,首批支持收购存量商品房项目专项债落地。Wind金融终端数据显示,2025年浙江省政府专项债券(十三~二十期)已于近期发行并上市。具体来看,其中有3只专项债精准对接收购存量商品房用作保障性住房项目,分别为“25浙江债23”“25浙江债25”和“25浙江债26”,专项债融资总额达16.53亿元,涉及浙江省内8个项目。

  根据浙江省财政厅官网显示,5月13日,该省财政厅披露了10只政府债券发行计划。其中,在财政部下达的限额内,浙江省发行了政府专项债券(十三~二十期)总额 552.67亿元,品种为记账式固定利率附息债券,全部为新增债券,期限为3年期、5年期、7年期、10 年期、15 年期、20 年期、30 年期。

  从项目的地域分布来看,湖州成为本次专项债支持的重点区域,共有4个项目入选专项债项目名录,分别是星悦里、忆境府、臻品府和溪畔居,合计揽获专项债融资14.86亿元,占此次浙江专项债支持收购存量商品房项目融资总额的近九成。此外,温州市有3个项目被纳入其中,共获得专项债融资1.04亿元,嘉兴桐乡市有1个项目获得0.63亿元专项债支持。

  “这是全国首个专项债支持收购存量商品房的应用,具有行业风向标的意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,过去专项债主要用于收购存量土地,即那些因企业资金链断裂、规划调整等原因无力开发或长期未开工的土地。而此次浙江省则首次将其应用于存量商品房的收购。

  严跃进表示,浙江省这些项目并未集中在杭州市场,而是在湖州、温州等地级市实施,与广东省的专项债收购存量土地有相似之处。此举不仅落实了今年关于专项债支持房地产去库存的工作要求,也为房地产行业提供了新的金融工具和操作模式,未来可能有更多地区跟进,采用类似方式处理存量商品房问题。

  文:徐潇潇

(文章来源:上海证券报·中国证券网)

文章来源:上海证券报·中国证券网 责任编辑:43
原标题:首批支持收购存量商品房项目专项债落地
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